Nos missions de maîtrise d'oeuvre

Votre projet est unique, c’est pour cette raison que BCB s'adapte à vos besoins. Nos missions peuvent donc varier selon vos demandes, du simple dépôt du permis de construire ou, si vous avez obtenu votre permis de construire, le suivi de votre chantier et la coordination des artisans... Nous sommes à vos côtés de la réalisation de vos plans, en passant par le suivi du chantier jusqu’ à la remise des clés de votre habitation. Contactez notre bureau de maîtrise d'oeuvre en Charente Maritime 17 pour discuter de vos projets.

Etudes préliminaires (P.R.E) et Avant-projet sommaire (A.P.S.)

  • Détermination provisoire de l’enveloppe financière
  • Définition du projet dans ses grandes lignes
  • Vérification de la faisabilité technique et administrative
  • Etablissement d’esquisses
  • Plans de principe des aménagements projetés

Avant-projet détaillé (A.P.D.) et Dossier permis de construire (DPC)

  • Dossier de l’étude thermique (hors mission de maîtrise d’œuvre, cf. devis bureau d’étude spécialisé)
  • Remise des pièces nécessaires au maître d’ouvrage pour le dépôt du permis de construire
  • Dossier des plans définitifs et des plans de détails
  • Cahier technique décrivant les travaux à réaliser

Etudes de Projet de conception générale (P.C.G)

  • Préciser par des plans la nature et caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre
  • Déterminer l’implantation et l'encombrement de tous les éléments de structure
  • Préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides
  • Etablir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état
  • Permettre au maître de l'ouvrage, au regard de cette évaluation, d'arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l'ouvrage
  • Déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage

Dossier de consultation des entreprises (D.C.E) et Mise au point des marché de travaux (M.D.T)

  • Préparer la consultation des entreprises
  • Analyser les offres des entreprises et, s'il y a lieu, les variantes à ces offres
  • Assistance au maître d’ouvrage dans la sélection des entreprises qualifiées pour chacun des corps d’état nécessaires
  • Préparer les mises au point permettant la passation des marchés de travaux par le maître d’ouvrage
  • Signature des pièces du marché et les éventuels avenants

Direction de l’exécution des contrats de travaux (D.E.T)

  • Emission d’ordres de service, de directives aux entreprises
  • Suivi du chantier par de multiples visites de surveillances, bien qu’une présence continue du maître d’œuvre sur le chantier ne soit pas obligatoire
  • Contrôle technique des situations de travaux avec, le cas échéant, modifications utiles dans l’intérêt du maître d’ouvrage
  • Contrôle des factures et comptabilité des travaux
  • Coordination des travaux des divers corps d’état
  • Test de perméabilité à l’air (hors mission de maîtrise d’œuvre, cf. devis bureau d’étude spécialisé)
  • Visite sur chantier pour vérification de la conformité des installations prévues dans l’étude thermique (hors mission de maîtrise d’œuvre, cf. devis bureau d’étude spécialisé)
  • Remise du DPE (hors mission de maîtrise d’œuvre, cf. devis bureau d’étude spécialisé)

Assistance aux opérations de réception (A.O.R)

  • Assistance à la formalité d’acceptation des ouvrages livrés par les entreprises
  • Appréciation des malfaçons éventuellement susceptibles d’entraîner une réfection totale ou partielle, ou un abattement pécuniaire
  • Visite contradictoire des travaux en vue de leur réception
  • Rédaction du procès-verbal de réception
  • Constatation des travaux réalisés en vue de la levée des réserves
  • Etablissement du décompte définitif des travaux et des propositions de règlement pour solde des entreprises
  • Clôture de la prestation
  • Attestation de conformité à la RT2012 (hors mission de maîtrise d’œuvre, cf. devis bureau d’étude spécialisé)